5+1AA: Residenze Sociali a Brescia

Nel mese di dicembre 2011 Rubner Objektbau, in collaborazione con 5+1AA, si è aggiudicata l'appalto integrato bandito da A.L.E.R. (Azienda Lombarda per l'Edilizia Residenziale) di Brescia, riguardante la progettazione e l'esecuzione di quattro palazzine di quattro piani in legno, per un totale di 72 appartamenti. Il lavoro, del valore di 5 milioni e mezzo di euro, garantirà il raggiungimento di elevati standard energetici, grazie anche all'introduzione di un potente impianto fotovoltaico e della ventilazione meccanica controllata.

L'area d'intervento è situata nel Comune di Brescia loc. San Polino. L'area è di particolare interesse in quanto inserita in un contesto molto verde, segnato dalla presenza retrostante del Monte Maddalena, monte delle Prealpi bresciane che si innalza a ridosso della città, che non solo costituisce un grande polmone naturale ma è considerato a livello simbolico come il monte dei bresciani.
Il lotto risulta a 7 km dal centro di Brescia, ben connesso al centro grazie alla metropolitana leggera, e facilmente raggiungibile in quindici minuti d'automobile.

Con una ripartizione classica (basamento, elevazione, coronamento) l'intervento prende carattere e specificità e sviluppa all'interno di un disegno unitario i tre elementi che strutturano il progetto nel suo complesso: il basamento-cantine, l'elevazione-palazzine, il coronamento-profilo copertura. Il rapporto con la strada è creato tramite cinque aperture: due ad uso misto; sia carrabile che pedonale e tre dedicate solamente ai pedoni posizionate una in modo centrale rispetto alla linea di confine e due laterali.
La delimitazione tra strada e area d'intervento è segnata con una leggera recinzione metallica, la sua struttura verticale ha una trasparenza tale che permette sia di segnare un limite, che di dare respiro al luogo che racchiude, è un esempio tangibile di come si possa segnare un limite senza dover per forza inserire una barriera visiva tra i due luoghi.

Sorpassando l'entrata, si passa all'area dedicata ai parcheggi e quella delle cantine, elemento caratterizzante del percorso segnato da un vivace asfalto colorato. Il blocco cantine posto al piano terra costituisce un volume, uno zoccolo, che precede le quattro palazzine retrostanti. La soluzione strutturale scelta per le cantine parte da un pannello multistrato, per venire incontro alla necessità di proporre il medesimo sistema costruttivo degli edifici ed è completata da un telaio interno, per ottenere migliori valori climatici. Tale scelta costruttiva deriva direttamente da un edificio a 2 piani fuori terra, pertanto riveste connotati di elevato valore.

Il "coronamento" dei quattro volumi è stato modificato riprendendo lo sfondo segnato dal Monte Maddalena alle spalle dell'edificato, è così che le inclinazioni dei tetti guardando i prospetti in successione, segnano tra loro un movimento spezzato, una linea di altezze differenti, il nuovo rapporto edificio/sfondo.
Il tema progettuale del contatto con la natura e il contesto circostante al lotto preso in esame è riportato anche nello studio dei prospetti. Ogni elemento che compone il sistema è pensato secondo materiali e colori autoctoni, del paesaggio circostante.

L'intonaco delle facciate color vinaccia, sfumatura della terra, viene accostato ad elementi in legno che compongono un gioco di movimenti volto alla creazione di un disegno su tutti i lati degli edifici, proiettando un chiaroscuro sugli edifici che altrimenti risulterebbero dei volumi piatti.

Il rivestimento in legno, fornito da Rubner Objektbau, è stato impiegato come dispositivo energetico e di confort, e al contempo risulta funzionale per caratterizzare e distinguere ogni appartamento. I quattro edifici si caratterizzano in maniera sempre differente eliminando così l'indifferenza della ripetitività. Ogni abitante si identifica con il suo appartamento, con il suo nuovo luogo d'abitare.

Luogo: loc. SanPolino-Palazzine sud, Quartiere San Polo Torre "Tintoretto" Comune di Brescia (BS)
Cliente: Azienda Lombarda per l'edilizia residenziale di Brescia PROGETTO 5+1AA Alfonso Femia Gianluca Peluffo
Programma: Progetto Integrato di riqualificazione urbana e di rivitalizzazione economica-sociale del quartiere S.Polo Torre "Tintoretto"
Completamento: novembre 2012
Superficie totale: 7.114 m2
Superficie utile (funzionale): 3.849,80 m2
Costo: 5.046.409,82 euro