Una vera e propria “macchina bioclimatica”: così si può definire il progetto vincitore della gara internazionale indetta dall’azienda Centro Servizi Ambiente Impianti S.p.A. per la progettazione della nuova sede uffici a Terranuova Bracciolini (AR), vinto dal raggruppamento composto da Ai Engineering S.r.l. (capogruppo mandatario), Ai Studio, Iotti + Pavarani Architetti e il giovane professionista arch. Alessio Bernardelli. La richiesta del concorso - un edificio basato su principi di sostenibilità ambientale e di elevata efficienza energetica - è stata pienamente rispettata dalla proposta progettuale del raggruppamento, dove Iotti + Pavarani Architetti si sono occupati della parte architettonica e Ai Engineering S.r.l. di quella impiantistica e strutturale.

Il progetto sviluppa il tema della nuova sede CSAI spa assumendo l’eccezionale geografia dell’area come condizione irripetibile e ponendo al centro dell’impegno progettuale il rapporto tra Architettura e Paesaggio. L’edificio per uffici e servizi verrà a definire il nuovo bordo dell’impianto di “casa Rota”, ponendosi quale interfaccia comunicativa tra azienda e territorio: la nuova architettura mette l’uomo e le sue molteplici relazioni col luogo fisico al centro del processo progettuale. Il concept del progetto nasce dalla ricerca di un punto di equilibrio tra opposti (leggerezza/massività, apertura/chiusura, dinamismo/staticità) capace di un efficace inserimento della nuova architettura nel contesto, mirato a coniugare la necessità di una continuità della collina erbosa al contorno con quella di creare un punto di gravità nel nuovo spazio di lavoro. Volume puro, dunque, essenziale, dato da parallelepipedi distesi sul piano che sanno intessere rimandi e relazioni visive non solo al tema dei terrazzamenti e degli argini, ma anche con la tipologia dei complessi rurali e degli spazi aperti al contorno. La continuità fisica e percettiva tra tali ambiti a verde e la grande galleria centrale, inondata di luce naturale e abitata da presenze arboree e vegetali, costituisce il fulcro del progetto e l’idea fondativa dello stesso. Questo “cuore verde”, ideale estensione e fusione del paesaggio naturale esterno con quello più controllato dell’interno, rappresenta la natura, centro di interesse della politica ambientale di CSAI.

Ai Engineering S.r.l. e Ai Studio. Con sede a Torino, operano da decenni (come un’unica entità) nel campo dell’ingegneria in modo interdisciplinare ed integrato. Attraverso i diversi settori in cui sono organizzate, hanno sviluppato specifiche competenze (in campo architettonico, edilizio, strutturale, impiantistico, ambientale, infrastrutturale e nei servizi di ingegneria integrata). Con una filiale accreditata ad Abu Dhabi (Emirati Arabi Uniti) e un ufficio operativo a Milano, Ai ha un organico di oltre 120 addetti.

Iotti + Pavarani Architetti. Studio associato costituito nel 2001 da Paolo Iotti e Marco Pavarani, opera nei settori della progettazione architettonica alle varie scale (dal design al landscape), in ambito pubblico e privato all’interno di più settori (residenziale, commerciale, sportivo, paesaggistico...). Tra i principali progetti in corso ricordiamo: il masterplan per un’area residenziale e di servizi di 67 ha a Norimberga, il masterplan per un’area residenziale e di servizi di 27 ha a Riga, un quartiere residenziale in classe A a Ferrara, la Domus Technica Immergas a Brescello. Tra i progetti completati, il Centro Civico di Traversetolo, il Centro Civico di Villa Minozzo, la Biblioteca di Albano Sant’Alessandro, lo Showroom Smeg a Reggio Emilia.