Chacarita è un quartiere della Buenos Aires del primo Novecento, situato nei pressi del ben più celebre Palermo, di cui sta ricalcando, con alcuni anni di ritardo, le stesse trasformazioni sociali e architettoniche. La gentrification e la diversificazione funzionale di Chacarita, dove stanno rapidamente confluendo case di produzione, studi televisivi, gallerie d’arte, atelier, ristoranti e molto altro, trasformano il tessuto edilizio esistente – che comprende molte storiche “casas chorizos”, le “case-salsiccia” dove un’unica sequenza di stanze affaccia su di un patio centrale – ma comportano anche una progressiva densificazione dei vuoti disponibili.
Carlos Cottet e Victoria Iachetti, che hanno fondato il loro studio nella capitale argentina nel 2014, partecipano a questo processo realizzando un’elegante casa per abitazioni. Posizionato su di una parcella d’angolo, l’edificio è modellato innanzitutto per rispondere ai vincoli imposti dal regolamento edilizio, che prescrive lo smusso al piano terra e limita l’altezza costruibile, e dal committente che, trasferitosi nel lotto adiacente, vuole salvaguardare la luminosità del suo nuovo cortile.
A partire da questo volume “regolamentare”, la qualità del progetto risiede nella riuscita alternanza dei pieni e dei vuoti, che permette ad ogni alloggio di disporre del proprio spazio all’aperto, che si tratti di una loggia, di un balcone, o dell’ampio tetto-terrazza. E se nelle finestre a nastro angolari, nei telai che emergono in copertura e nel bianco candido dell’intonaco sembrano risuonare echi lontani e rielaborati del Movimento Moderno, la griglia metallica verde è un interessante dispositivo studiato ad hoc per calibrare il livello di privacy e la continuità con lo spazio pubblico della piccola hall d’ingresso.
- Progetto:
- Fraga Building
- Programma:
- casa per abitazioni
- Luogo:
- Buenos Aires, Argentina
- Architetti:
- Cottet Iachetti Architects
- Team di progetto:
- Carlos Cottet, Victoria Iachetti
- Collaboratori:
- Cristian Jaume, Melina Cocordano, Rodrigo Saura
- Impresa costruttrice:
- Hedir S.A.
- Progetto strutturale:
- José Zaldúa, Rodrigo Saura
- Committente:
- Fideicomiso Fraga 297
- Superficie del lotto:
- 140 mq
- Superficie calpestabile :
- 360 mq
- Completamento:
- 2017