Abitare in un Le Corbusier in Svizzera: è in vendita un appartamento nell’Immeuble Clarté

Vivere in una casa progettata da Le Corbusier e Pierre Jeanneret a Ginevra. Per chi avesse a disposizione 6 milioni e 255 mila euro, è in vendita — tramite l’agenzia specializzata Architecture de Collection — un appartamento di due piani nell’Immeuble Clarté, costruito nel 1932 assemblando elementi prefabbricati in officina: travi e pilastri di ferro, superfici di vetro prodotte da Saint-Gobain, porte basculanti “Éclair”. Un edificio che, nel pieno tra le due guerre, traduceva in struttura metallica l’idea di un’abitazione moderna, industriale e trasparente. Nel quartiere di Villereuse, fuori dal centro di Ginevra, l’edificio si presenta come una grande lanterna urbana che sfuma i perimetri dell’architettura residenziale aprendosi alla strada e alla città. Le Corbusier e Jeanneret concepirono per l’imprenditore e fabbro Edmond Wanner un progetto radicale sia per l’impostazione architettonica sia per i metodi di costruzione. L’edificio anticipa la riflessione sull’“immeuble-villa”, cioè la possibilità di concentrare in un unico organismo collettivo la qualità spaziale della casa unifamiliare. Per ciascuno dei 48 appartamenti — dai monolocali ai duplex, come quello ora in vendita — i due architetti progettarono arredi standardizzati per cucina e bagno, secondo una logica di razionalizzazione domestica coerente con la loro idea di abitare.

La pianta del duplex è aperta e si sviluppa su 277 metri quadrati. All’ingresso, il soggiorno a doppia altezza, inondato di luce naturale, si apre sul fumoir, sulla sala da pranzo, sulla cucina, sullo studio e su un balcone continuo di 13 metri quadrati. Una scala con corrimano in tubolare metallico collega questo livello a quello superiore, dove si trovano lo studio ricavato nel mezzanino affacciato sul soggiorno e tre camere da letto. Anche al piano superiore un balcone si colloca nella stessa posizione e si estende per la medesima superficie di quello affacciato sulla zona giorno. In ogni spazio — nella distribuzione, nei dettagli costruttivi e negli arredi fissi — si riconosce con chiarezza la firma di Le Corbusier e Pierre Jeanneret: un progetto dell’abitare concepito per ridefinire le regole dell’architettura residenziale moderna attraverso industrializzazione, standardizzazione e luce. L’appartamento conserva impianti, arredi su misura e finiture originali, a eccezione delle piastrelle della cucina, e non è mai stato oggetto di ristrutturazioni né di modifiche strutturali — una condizione rara per un edificio di questa natura.

L’Immeuble Clarté rappresenta oggi una testimonianza cruciale del pensiero progettuale dell’architetto svizzero, sopravvissuta a minacce di demolizione — nel 1968 e negli anni Ottanta — e iscritta al Patrimonio Mondiale dell’Unesco. Dalla costruzione l’edificio è stato oggetto di tre importanti restauri. I primi due, negli anni Cinquanta e tra il 1975 e il 1977, furono diretti dall’architetto svizzero Pascal Häusermann, il secondo insieme a Bruno Camoletti: in quell’occasione vennero effettuati adeguamenti tecnici, sostituiti i vetri delle scale e diviso in due l’appartamento all’ultimo piano. Il terzo restauro, che ha interessato parti comuni, facciate e strutture metalliche, è stato realizzato tra il 2007 e il 2010.