Un anno dopo, nel 2009, IBA ha organizzato una presentazione pubblica del progetto vincitore per attirare le parti interessate, designare i Baugruppen, gruppi di sviluppo costituiti da privati ​​cittadini che hanno voluto costruire le proprie residenze in maniera partecipata, e assegnare il ruolo di project manager. Ne è nato un Baugruppe costituito da circa 20 abitazioni, che ha optato per realizzare il progetto di LAN in 3 blocchi abitativi; il gruppo è stato poi ampliato a 30 residenze suddivise in 4 blocchi. La fase progettuale è stata completata a luglio 2010, mentre il cantiere ha aperto nel settembre dell'anno successivo, con le prime residenze completate a ottobre 2012 e la chiusura dei lavori a marzo 2013, in tempo per l'inaugurazione di IBA Hamburg 2013 e IGS (Internationale Gartenschau, una mostra internazionale dedicata all'architettura del paesaggio).

Ciascun blocco contiene dalle 6 alle 10 unità abitative, oltre a spazi di deposito individuali e un'area comune che ospita le attività del Baugruppe (assemblee, feste, llaboratori, ecc) e accoglie i visitatori.

All'interno dei blocchi, le 33 unità abitative sono di due tipi: in linea e multilivello. Le 13 unità multilivello occupano 1 o 2 piani e hanno una superficie di 50-90 mq. Ciascuna di esse ha accesso diretto a un giardino con terrazza o a una loggia. Le residenze al piano terra sono completamente accessibili e utilizzabili dalle persone con mobilità ridotta. Le 20 villette a schiera sono disposte su tre piani, godono di un giardino privato con terrazza e del doppio affaccio sulla strada e sul cortile. Orientamento e superficie variano a seconda del loro posizionamento all'interno del blocco. Su richiesta dei residenti sono stati integrati spazi di lavoro quali uffici, studi di progettazione grafica, studi medici e altro. Altri elementi spaziali, come il posizionamento del vano scala, l'accesso alla cucina, il numero di camere e bagni sono stati scelti direttamente dai residenti.

Dal punto di vista costruttivo, l'intervento utilizza una struttura a guscio in blocchi di cemento (Kalksandstein – Mauerwerk), che garantiscono un buon isolamento acustico, rivestiti da listelli di legno. I pannelli, costruiti fuori opera, misurano fino a 9x3 metri e combinano la struttura in legno di abete Douglas con gli elementi tessili di protezione dalla radiazione solare, gli infissin in PVC e i serramenti a triplo vetro. All'interno dei telaio trova inoltre posto uno strato isolante in cellulosa di 20 centimetri, che riempie gli spazi vuoti tra le pareti di cemento e il rivestimento.

Il Building 4 contiene un impianto di riscaldamento comune che produce il calore distribuito poi agli altri edifici tramite un sistema sotterraneo. Il riscaldamento a cogenerazione (energia elettrica e calore per acqua calda e riscaldamento) è di tipo Zuhause – Kraftwerk Lichtblick. Ogni unità è dotata di un sistema di ventilazione a doppio flusso con recupero di calore individuale. Nei cortili è inoltre previsto un sistema di raccolta dell'acqua piovana.