I tre edifici che si suddividono lo spazio edificabile sono pensati per funzioni distinte ma complementari.

Nella torre – centrata su una scala elicoidale – trovano spazio gli archivi e i loro spazi di consultazione e la biblioteca digitale: la memoria delle iniziative e delle attività di IULM nel campo della moda, del cinema, della comunicazione ed il luogo di formazione e studio.

L’edificio sud, basso e lineare, ospita spazi la cui flessibilità li rende fruibili per strutture accademiche di vario tipo – uffici, laboratori, sale, aule – sia come sedi per ospitare eventi e attività collegate ad aziende. Perché infatti la sfida decisiva del dialogo che questo complesso vuole rafforzare è proprio quella dell’osmosi operativa tra creazione del sapere e produzione. Il KTC potrà ospitare spin-offs che individuano nella collaborazione con l’ambito universitario un’occasione importante di specializzazione e crescita: istituzioni pubbliche e private, aziende nel settore della comunicazione giornalistica, televisiva, d’impresa, del settore moda e stile.

L’edificio nord, in diretto contatto con la sede principale di IULM, anch’esso basso e lineare (due piani) per permettere la permeabilità, ospita la biblioteca e gli archivi più tradizionali, rispetto a quella digitale della torre. Questo edificio, in connessione con gli spazi di ingresso, prevede di poter essere aperto al pubblico, divenendo elemento di connessione diretto con la città.

L’auditorium rappresenta un altro snodo essenziale del complesso: la comunicazione università/territorio trova la sua dimensione più estesa e continua in un luogo adatto a proiezioni congressi, eventi culturali e artistici.

Sono previsti due piani interrati destinati ad archivi ed impianti e a box per un totale di 8.200 mq, con accesso da Via Russoli e uscita dall’attuale ingresso-uscita dell’interrato esistente, che verrà infatti collegato al nuovo interrato. Sono previsti accessi carrabili di sicurezza nella stessa posizione dell’attuale e sul fronte su Via Carlo Bo e dall’area verde su Via Russoli.